CABINET
BRUNO BAIXE
CONSEIL

ÉVALUATIONS FONCIERES IMMOBILIERES ET COMMERCIALES
MEMBRE DE LA CHAMBRE DES EXPERTS IMMOBILIERS DE FRANCE

L’expert immobilier :
un conseil indépendant

Lors d'une procédure judiciaire ou lors de différentes étapes de la vie de votre patrimoine, vous aurez besoin d’un expert en valeur qui va vous apporter une information déterminante sur la valeur vénale ou la valeur locative de votre bien immobilier : immeuble, appartement, villa, local commercial ou d'activité, terrain, terres agricoles, ...

La valeur vénale :

Dans quelles occasions particulières a t on besoin d’une évaluation de la valeur vénale d'un bien immobilier :

  • Avant l’acquisition pour être sur de l’acheter à sa juste valeur,
  • Avant la mise en vente pour être sur de le vendre à sa juste valeur,
  • En vue d'obtenir une garantie ou un prêt bancaire,
  • Lors d’une déclaration ISF, ou d'un contentieux,
  • Lors d’une succession,
  • Lors d’une sortie d’indivision, d’une liquidation de communauté,
  • En cas de disposition d'un bien appartenant à une personne sous tutelle,
  • Pour établir les déclarations annuelles d'une SCI ou dans certaines entreprises.

La valeur locative :

Dans quelles occasions particulières a t on besoin d’une évaluation de la valeur locative d'un bien immobilier ?

  • Si vous êtes propriétaire d'un local commercial vous pouvez avoir besoin de calculer sa valeur locative pour fixer le loyer ou renouveler le bail, voire calculer l'indemnité d'éviction que vous seriez amener à payer au locataire en cas de non renouvellement de son bail.
  • Si vous êtes locataire d'un local commercial, vous pouvez avoir besoin de calculer la valeur locative du local en vue de contester le loyer auprès du propriétaire, voire de calculer l'indemnité d'éviction à laquelle vous pourriez prétendre en cas de non renouvellement de votre bail.

Demande de renseignement

Si vous envisagez de faire réaliser une expertise, cliquez ci-dessous et présentez votre objectif :

cabinetbbc@orange.fr

Chaque mission est précédée par la remise d'une lettre de mission devis qui doit être acceptée par le client, détaillant les investigations entreprises, donnant un délai d'exécution et déterminant les documents et informations nécessaires à sa bonne fin.

Intervention sur toute la région PACA

 

Présentation


Bruno BAIXE
Diplômé de l'ICH , de l'Institut d'Administration des Entreprises, de l'Institut d'Etudes Politiques, Maîtrise d'économie - Aix en Provence. Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France et du Groupement des experts auprès de la Cour d'appel d'Aix (GRECA)

Assurance professionnelle
RC COVEA RISKS
n° 120 145 975


Liens

http://www.experts-fnaim.org/

http://www.greca.fr/


BRUNO BAIXE CONSEIL - ALLEE PAUL CEZANNE - 83270 SAINT-CYR
mail : cabinetbbc@orange.fr - Téléphone : 04 94 26 42 81